解读专家——冯志涛，甘肃省建筑设计研究院有限公司首席总建筑师，国家一级注册建筑师，正高级建筑师，第二届甘肃省工程勘察设计大师，全国当代百名建筑师，全国五一劳动奖章获得者。《好房子住宅评价标准》主要起草人。

《好房子住宅评价标准》立足甘肃省地域特点，基于城镇居民住房满意度调查结果，注重新时期、新阶段好房子战略的新要求，推动住房发展的新模式。以问题、目标、结果为导向，从多维度专业技术角度出发，提出住区和建筑高品质要求。《标准》建立住区生活环境、空间适用、安全耐久、绿色低碳、健康舒适与装修、设备设施、建筑体系与集成构造、智慧管理与运维持续等八个评价体系，提出三星级的评定方法，进一步全面科学的诠释了“安全、舒适、绿色、智慧”的方针，对引导"好房子"建设具有指导性作用。

《标准》从专业技术层面在以下四个方面解决了人民群众关注的痛点问题。

安全--让人们住得安心和放心

安全耐久主要体现了房屋的本体安全，结构牢固，抗震防灾；设备设施主要体现了设备的使用安全，解决了在调研中老百姓反映的结构抗震、燃气泄露、用电短路、高空坠物和饮用水等痛点问题。

舒适--让人们住得舒心和顺心

在住区生活环境、空间适用、健康舒适与装修等方面，将环境质量、指标体系、空间全龄段适用性及可变性、慢行系统、公共服务设施及一老一小、采光通风噪音等纳入评定体系，促进住区与城市功能的优化。《标准》提出如：室外设施满足全龄段无障碍的要求，住区绿地率不小于30%，住宅层高大于等于3.0m，好房子住宅实施全装修 ,建筑设计与装修设计同步进行并一体化实施，地下空间结合环境景观设置下沉式广场或者采光天井 ,无条件的区域可结合景观采用导光管采光，卫生间地漏具有防反溢、防异味功能,设置提供优质饮用水等具体条文，解决居民诟病之困，让人民群众住的安心惬意。

舒适性方面《标准》关注居住者的身心感受，从物理环境到生活配套，全方位提升生活品质，满足人们对理想居住的本质需求。

绿色--让人们的生活更节能更环保

《标准》结合住房在全省地域的气候、环境、资源、经济和文化等诸多特点，因地制宜，实现绿色低碳环保，提倡绿色出行，对我省现行绿色建筑政策进行衔接与延伸。同时将绿色建筑星级评定纳入《标准》。对我省河西走廊，甘南地区等太阳能资源丰富的地区，提出要充分利用太阳能资源，通过光伏系统将太阳能转化成电能，通过太阳能热水器、太阳能空调、太阳能热水地暖等将太阳能转换成热能。提倡中水回收利用。在节材上，鼓励使用可循环材料，减少建筑垃圾。室内环境质量严格控制装修材料有害物质，符合室内装饰装修材料绿色标准。

智慧--让人们的生活的更便捷

智慧化的科技宅是未来住宅的发展方向。《标准》通过电气（声光电）、通信覆盖等多个方面进行约束，推动住宅智慧化更进一步。提出鼓励设置住区智慧运营管理系统、全屋体检、智能家居、人工智能、物联网、健康检测等，提升人民群众高品质的要求。

《好房子住宅评价标准》的制定是贯彻落实国家"让人民群众住上好房子"政策要求的重要举措，助力甘肃省好房子住宅建设高质量可持续发展。是甘肃省好房子住房标准从“有没有”到“好不好”转变，提升居民居住幸福感。